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Ref.651
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
NOUVEAUTÉ CRANVES-SALES ! Emplacement exceptionnel dans un secteur calme et verdoyant, au cœur de la commune, proche toutes commodités dont la voie verte, à 3 min des axes autoroutiers direction Genève ou Annecy, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse, Villa mitoyenne de 91.74 m² loi carrez, en R+1, léger rafraichissement à prévoir, généreuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour, terrasse attenante puis jardin arboré de 165 m², bel ensoleillement, exposition OUEST, 1 salle d'au avec WC. A l'étage: 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, WC séparé, BEAUX VOLUMES, nombreux rangements. Garage de 16 m² carrelé et isolé attenant, 2 places de parking extérieurs. Bonne résidence de 2016, sécurisée par barrière, pas de proc. en cours, 110 lots principaux, très faibles charges: 226.73 € / trimestre. RARE SUR LE MARCHÉ, OPPORTUNITÉ à saisir rapidement ! Idéal famille et frontalier. (DPE en cours)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 945€
Informations sur le lot
- Localisation : CRANVES-SALES
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 110
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 907€
Détail agencement
- Entrée : 4.65m2
- Séjour : 38.29m2
- WC : 3.97m2
- Chambre : 14.31m2
- Chambre : 11.17m2
- Chambre : 9.03m2
- Salle de bains : 4.76m2
- Dégagement : 3.57m2
- WC : 1.81m2
- Garage : 16.59m2
- Terrasse : 13.75m2
- Information non communiquée par l'annonceur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 94 Kwh/m2.an
- Emissions
- 15 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 15 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 92m2 CRANVES-SALES
vente
439 000 €*
Publiée le 23/02/2024
Immo Proléman
