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Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé sur les hauteurs de la commune de Vétraz-Monthoux, à 3 minutes à pied de la mairie et à seulement une quinzaine de minutes en voiture de la frontière suisse, ce superbe appartement T3 de 70,33 m² se situe en rez-de-jardin d’une résidence récente, haut de gamme et parfaitement entretenue, édifiée en 2017.
L’entrée s’ouvre sur un couloir avec un cellier pratique, qui mène à une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour convivial. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée S/E offrant un ensoleillement matinal.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, avec une disposition très optimisée pour un confort quotidien maximal.
En annexe, une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément du prix. pas de procédure de copro. 25 lots principaux. CH :1'504 €/an.
Cette résidence d’exception, combinée à l’emplacement privilégié et à l’état impeccable de l’appartement, représente une opportunité rare à saisir.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 977 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1672 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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315 000 €*
Publiée le 22/10/2025
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 970 € par an (prix des énergies indexés en 05/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 672 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.