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Exclusivité
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A propos de
Ref.581
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
199m2
NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison individuelle de 199,09 m² au charme intemporel des années 1950, dotée de vastes espaces et d'un cachet indéniable. Idéalement située dans le secteur calme et verdoyant de Ville-la-Grand, cette maison se trouve à 5 minutes frontière suisse, offrant un accès facile aux opportunités de travail et de loisirs de Genève et de ses environs. De plus, elle est à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, de la voie verte et du CEVA, garantissant une vie confortable et pratique pour toute la famille.
Cette maison conserve tout le cachet des années 1950, avec de magnifiques parquets d'origine et une grande hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante. Trois chambres spacieuses avec des placards de rangement, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains et un WC. Une deuxième cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour, ainsi que de nombreux rangements.
Un sous-sol complet avec un grand garage qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des espaces de rangement, un atelier. Profitez d'un vaste jardin de 800 m² pour organiser des barbecues en famille, jardiner ou simplement vous détendre en plein air.
Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. À saisir très rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2420€
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 1954
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
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- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 330 Kwh/m2.an
- Emissions
- 72 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 13/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 72 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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