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Ref.615

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse : Dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du CEVA direction Genève, proche des toutes commodités, écoles, commerces, bus, voie verte, charmant appartement T4 traversant (transformé en T3) de 81.50 m², traversant, bon état général, bien agencé, lumineux séjour de 25 m² donnant accès à un grand balcon expo SUD, pas de vis-à-vis, vue dégagée sur le Salève, une cuisine équipée séparée avec un second balcon attenant, deux chambres spacieuses avec placards de rangements dont une donnant accès au balcon, salle de bain avec baignoire, douche et WC. BEAUX VOLUMES. Une cave en sous-sol, un grenier et un grand parking privé pour l'immeuble, très facile de stationnement. Possibilité d’acheter un espace de stockage de 35 m² en supplément. Bonne copropriété sécurisée, pas de proc. en cours, 24 lots principaux, charges d'environ 793 € / trimestre (tout compris). OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ, à visiter rapidement ! Idéal primo-accédant et frontaliers (DPE EN COURS)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : ANNEMASSE
  • Année de construction : 1964
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 24
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3172€
Détail agencement
  • Entrée : 7.41m2
  • Dégagement : 5.64m2
  • Cuisine : 8.78m2
  • Séjour : 19.48m2
  • Salle de bains avec wc : 6.24m2
  • Chambre : 13.97m2
  • Chambre : 16.96m2
  • Bureau : 3.02m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 254 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 55 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 55 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 18/12/2023
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