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Ref.507
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Découvrez sans plus attendre cette maison individuelle située en plein cœur de la commune de Marcellaz. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue exceptionnelle, vous vous trouverez à seulement 15 minutes de la frontière suisse et à 2 minutes des axes autoroutiers direction Genève.
Cette magnifique villa de 134 m² utile en excellent état général offre un vaste hall d'entrée avec des rangements et un WC séparé, un espace de vie confortable et spacieux de 47 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur un grand et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, d'une terrasse attenante exposée plein SUD donnant accès à une piscine semi-enterrée vous permettant d'admirer une vue dégagée sur le Salève et le bassin Genevois, une suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing.
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol complet comprenant un grand garage, une chaufferie / buanderie, un bureau aménagé et des espaces de rangement complètent cet ensemble de qualité. Sans oublier, la présence d'une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 1'102 m² joliment arboré.
Ce bien est RARE sur le marché et est idéalement adapté pour les personnes cherchant un confort optimal dans un secteur calme et une proximité à la frontière Suisse. A saisir rapidement ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1102 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1186€
Informations sur le lot
- Localisation : MARCELLAZ
- Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 198 Kwh/m2.an
- Emissions
- 58 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 58 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 134m2 MARCELLAZ
Sous offre
570 000 €*
Publiée le 13/09/2023
Immo Proléman
