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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à VILLE-LA-GRAND au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1081
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND !
Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la douane de Cara, du CEVA et à quelques minutes des principaux axes de communication, découvrez ce magnifique T3 de 65 m², en excellent état, situé dans une résidence récente de 2016.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal tout au long de l’année, le logement est également équipé d’une climatisation.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing sur mesure, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Le bien est complété par un garage double en supplément du prix.
La copropriété sécurisée et bien entretenue comporte 44 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 494 € par trimestre.
Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié, à saisir rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1208 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLE-LA-GRAND
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 65m2 VILLE-LA-GRAND
vente
295 000 €*
Publiée le 01/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VILLE-LA-GRAND (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 976 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.