Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.590
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Cette villa de 170 m² atypique associant modernité et discrétion vous apportera confort et quiétude ainsi qu’une une vue panoramique exceptionnelle. Elle est idéalement située dans un secteur résidentiel à proximité de Genève, permettant un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement paisible.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui donne accès à un garage double motorisé, un espace de rangement pratique, ainsi qu'une buanderie équipée d'une chaufferie, offrant ainsi une grande commodité.
Le Rez -de chaussée, vous dévoilera une pièce de vie baignée de lumière, grâce à ces grandes ouvertures qui vous permettront d’apprécier une vue imprenable sur le bassin genevois et le Jura. Cette pièce dotée d’un chauffage au sol comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse spacieuse donnant sur un terrain de 845 m², joliment aménagé et entièrement clôturé, avec un portail électrique.
Sur ce même niveau se trouve, un wc visiteurs, une chambre avec une salle d'eau indépendante ainsi qu’une pièce dédiée à la détente, équipée d'un jacuzzi, où vous pourrez vous ressource.
À l'étage, deux chambres spacieuses équipées d’un système innovant de plinthes chauffantes vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain privative et une terrasse tropézienne. Une mezzanine avec balcon complète cet étage, offrant un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Venez découvrir cette charmante villa contemporaine, sur les hauteurs de la charmante commune de Beaumont, à 10 mn à pieds de ces commerces, école et transport en commun. Cette propriété unique et rare est dotée de prestations de qualité supérieure. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour planifier une visite afin de découvrir par vous-même cette belle propriété. Exclusivité !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 845 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : BEAUMONT
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
Détail agencement
- Entrée : 9.43m2
- Cellier : 1.61m2
- Garage : 45.30m2
- Chaufferie : 12.08m2
- Pièce : 11.08m2
- Séjour : 54.94m2
- WC : 2.10m2
- Terrasse : 34m2
- Balcon : 16.63m2
- Chambre : 12.85m2
- Salle d'eau : 4.23m2
- Pool house : 13.78m2
- Dégagement : 23.20m2
- Chambre : 14.50m2
- WC : 1.50m2
- Balcon : 2.90m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 123 Kwh/m2.an
- Emissions
- 18 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 03/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 18 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 170m2 BEAUMONT
vente
965 000 €*
Publiée le 04/10/2023
Immo Proléman
