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Ref.580
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2
NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! Gaillard : Au cœur de la commune, emplacement exceptionnel, à seulement 4 minutes de la frontière SUISSE, 15 minutes à pied du TRAM 17, proche de toutes les commodités, BUS, écoles, commerces, à 2 minutes des axes autoroutiers direction Genève, secteur très recherché et agréable, Maison individuelle de 159 m², rénovation à prévoir, très beau potentiel, R+2, cuisine semi équipée avec cellier attenant, accès jardin clôturé et arboré, poulailler, calme, exposition sud, séjour lumineux, salle de bain, WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses et un salon avec cheminée. Au 2ème: 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager la grange attenante au salon du 1er. Appartement T2 indépendant de 51 m², bon état, cuisine semi équipée donnant sur un spacieux séjour, 1 salle d'eau avec WC , 1 chambre avec dressing à l'étage. Sous-sol. Terrain de 541 m², grande cours sur l'avant pour stationnement, 2 garages et cave. Maison de caractère, façade avant classé au patrimoine. TRÈS RARE sur le marché, à saisir rapidement ! (DPE en cours)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 541 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 458 Kwh/m2.an
- Emissions
- 100 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 02/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 100 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 159m2 GAILLARD
Sous compromis
420 000 €*
Publiée le 15/09/2023
Immo Proléman
