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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1085
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur d’Annemasse, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 61,13 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Vous rejoindrez le tramway en seulement 5 minutes à pied ainsi que le CEVA en 8 minutes, offrant une liaison rapide vers Genève.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement en excellent état général se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Parfaitement agencé et fonctionnel, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant profiter d’un secteur dynamique et très demandé. Possibilité de louer des places de stationnement à proximité immédiate. pas de procédure. 72 lots principaux. Très faibles charges : 390 €/TRIM.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 889 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 62m2 ANNEMASSE
vente
220 000 €*
Publiée le 01/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.