NOUVEAUTÉ – ANNEMASSE | LIMITE AMBILLY : Situé dans un secteur extrêmement recherché, au pied du tramway en direction de Genève, à deux pas de la voie verte et à proximité immédiate de toutes les commodités (ceva, commerces, écoles, services…), ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique T2 de 42,50 m², en excellent état général.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un agréable balcon exposé Ouest.

L'espace nuit offre une grande chambre avec rangement et espace bureau, bénéficiant de sa propre salle de bains, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Son emplacement stratégique, aux portes de Genève, la qualité de la résidence et ses prestations en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours. Copropriété de 127 lots principaux. Charges : 430€ / trim. (chauffage et eau chaude compris)