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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
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A propos de
Ref.989
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
EXCLUSIVITÉ AMBILLY : Au pied du tram 17 reliant directement Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse, ce T5 en attique de 96.72 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et premium
Au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 96.48 m², exposé plein sud, offre une luminosité optimale et un excellent état général. La pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine américaine équipée semi-ouverte, donne un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 47,50 m². Celle-ci bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur le Mont-Blanc et le Salève.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès balcon, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète le bien. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix.
Dernier étage, vue panoramique, grande terrasse, copropriété récente et connexion immédiate à Genève : un bien rare sur le secteur. pas de procédure de copro. 68 lots principaux. CH : 742 €/TRIM (chauffage compris). Idéal frontaliers !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1509€
Informations sur le lot
- Localisation : AMBILLY
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 68
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2968€
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Entrée : 10.16m2
- Séjour : 25.38m2
- Cuisine : 13.02m2
- Chambre : 13.67m2
- Chambre : 10.43m2
- Chambre : 14.19m2
- Salle de bains : 4.05m2
- WC : 2.22m2
- Buanderie : 2.76m2
- Cellier : 0.84m2
- Terrasse : 47.50m2
- Balcon : 8.98m2
6ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 97m2AMBILLY
vente
460 000 €*
Publiée le 26/02/2026
Immo Proléman
