Exclusivité
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A propos de
Ref.880
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2
EXCLUSIVITÉ ! Située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison de caractère de 178 m² répartie sur trois niveaux séduit par son authenticité, son cachet unique et ses pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.
Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine indépendante, séparée du séjour/salle à manger, ainsi qu’un premier WC.
Le premier étage propose un espace de vie supplémentaire composé d’un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, une buanderie et un second WC.
Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un troisième WC complètent l’ensemble. Le bien dispose en outre d’un garage et bureau attenant et d’un jardin agréable permettant de profiter des extérieurs.
Accolée à la maison, une dépendance de 180 m² (conçu à l’origine pour 4 boxes à chevaux) offre la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements indépendants, laissant place à différents projets : locatif, habitation complémentaire activité professionnelle, .
À proximité immédiate des commodités, du CEVA (direction Genève) et des grands axes, cette propriété au charme indéniable saura séduire les amateurs d’authenticité. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME
- Année de construction : 1850
Agencement
- Cuisine : 11.07m2
- Séjour : 25.47m2
- Entrée : 2.92m2
- Dégagement : 3.56m2
- WC : 1.30m2
- Bureau : 18.03m2
- Chaufferie : 10.23m2
Rez-de-chaussée
- Chambre : 11.30m2
- Salle de bains : 5.54m2
- WC : 0.82m2
- Palier : 16.69m2
- Salon : 24.53m2
- Salon : 21m2
- Buanderie : 15.83m2
1er étage
- Mezzanine : 33.13m2
- Chambre : 8.38m2
- Salle d'eau avec wc : 6.21m2
- Chambre : 8.91m2
- Palier : 3.74m2
2ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 168m2ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME
vente
590 000 €*
Publiée le 24/07/2025
Immo Proléman
