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Photos
Carte
A propos de
Ref.818
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
NOUVEAUTÉ! Secteur Romagny limite centre-ville : Situé dans un emplacement privilégié et très recherché d'Annemasse, cet appartement T3 de 73,20 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte, vous profiterez d'un accès rapide aux transports direct avec Genève : à seulement 7 minutes à pied du futur TRAM et 10 minutes à pied du CEVA. Niché au dernier étage dans une copropriété demandée, cet appartement traversant se distingue par sa grande luminosité naturelle et sa vue imprenable sur les montagnes !
En bon état général, il propose une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes (Voiron, Môle), exposition du matin, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, deux chambres dont une avec un placard de rangement, une salle de bain avec WC séparée. L'appartement est bien agencé et fonctionnel.
Ce bien est complété par une cave et il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
La copropriété sécurisée composée de 28 lots principaux, est très prisée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 1'030 € (tout compris).
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Idéal investisseur et primo-accédant.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1963
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 28
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4119€
Agencement
- Entrée : 2.93m2
- Pièce de vie : 36.60m2
- Dégagement : 5m2
- Chambre : 10.94m2
- Chambre : 13.13m2
- Salle de bains : 3.57m2
- WC : 1.03m2
Appartement
- Balcon : 5.12m2
Balcon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 245 Kwh/m2.an
- Emissions
- 53 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 53 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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