EXCLUSIVITÉ ! Annemasse secteur Romagny : Situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 20 lots principaux, proche de toutes les commodités, BUS, commerces, écoles et de la voie verte, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et des axes autoroutiers direction Genève.
Cet appartement T4 (possibilité de créer un T5) de 82 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Le balcon, attenant à la pièce de vie et exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec peu de vis-à-vis.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans les chambres et à des espaces de stockage supplémentaires. Il est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Bien qu'en bon état, un léger rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l'espace et augmenter sa valeur. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, en particulier pour de la colocation, ou pour une grande famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Un grand parking collectif, où le stationnement est facile, ainsi qu'une cave de plus de 10 m², complètent ce bien.
De plus, la copropriété est sécurisée par un portail à l'entrée et par des systèmes de sécurité au 2 immeubles, sans aucune procédure en cours. Les charges sont de 450 € par trimestre.

L'appartement est classé D en terme de DPE.

L'emplacement, l'agencement et le potentiel de cet appartement en font une rare opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !