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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.793
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2
EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE HYPER-CENTRE : Situé dans un emplacement privilégié et très recherché d'Annemasse, ce studio de 23.10 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commodités, des école, des commerces et de la voie verte, vous profiterez d'un accès rapide aux transports directe avec Genève : à seulement 3 minutes à pied du TRAM 17 et 8 minutes à pied du CEVA.
En bon état général, ce studio se trouve au 7ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et séjour, exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
Possibilité de louer des places de parkings à proximité. La copropriété composée de 83 lots principaux, est très prisée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 444 €.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Idéal investisseur et primo-accédant.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1706€
Agencement
- Entrée : 3.94m2
- Séjour : 15.89m2
- Salle de bains avec wc : 3.27m2
7eme étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 289 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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