Exclusivité
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A propos de
Ref.794
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
En exclusivité ! Découvrez ce magnifique T2 vendu entièrement meublé et rénové avec goût, situé dans la jolie commune de Sciez, dans un environnement calme et agréable, il est à seulement 20 minutes de la frontière Suisse et 3 minutes du lac Léman. Avec une superficie de 29,90 m², cet appartement offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Composé d'une grande chambre, d'un séjour spacieux avec un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC, et d'un agréable balcon de 7,12 m², il offre tout le confort nécessaire. À seulement quelques minutes des rives du lac Léman et des commodités, ce bien combine praticité et cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Une cave ainsi qu'une place de parking sont inclus.
Bonne copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. Charges : 230 € / trimestre. Bien rare sur le marché, à saisir très rapidement !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 378€
Informations sur le lot
- Localisation : SCIEZ
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 919€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 363 Kwh/m2.an
- Emissions
- 11 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1190.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 11 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 30m2 SCIEZ
vente
135 000 €*
Publiée le 31/12/2024
Immo Proléman
