- 3
- 175
Photos
Carte
A propos de
Ref.763
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
RETOUR À LA VENTE !
OPPORTUNITÉ À SAISIR sur Vétraz-Monthoux : Découvrez cette charmante villa individuelle de 154.71 m² habitable, située dans un quartier résidentiel, verdoyant et paisible. Cette propriété offre une qualité de vie rare et prisée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des commodités. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle se trouve à seulement 1 minute de la voie verte et à 15 minutes de la frontière Suisse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Avec ses 154.71 m² de surface habitable, cette villa s’organise comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte (à rafraîchir), avec accès direct à une terrasse spacieuse de 110 m² et un grand jardin arboré. Un WC séparé complète ce niveau.
- Étage : Trois chambres, dont une avec dressing, un balcon attenant pour les deux autres, une mezzanine de 21.50 m² idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace détente, une salle de bain double avec douche et baignoire (à rafraichir) ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 697 m² entièrement clôturé et arboré. Un grand garage double de 41 m² avec mezzanine sur le dessus permet des possibilités d’aménagements supplémentaires, et deux places de parking sont disponibles devant la maison.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour adapter cette villa à votre goût et à votre style : modernisation de la cuisine et salle de bain, peinture. Aucun gros œuvre à réaliser, vous bénéficiez donc d’une base solide et bien entretenue, où les travaux d’amélioration offriront un réel potentiel de valorisation.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de Vétraz-Monthoux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de qualité à un prix compétitif. Une visite s’impose rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 697 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1420€
Informations sur le lot
- Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
- Année de construction : 1999
Agencement
- Séjour : 70.65m2
- Buanderie : 8.05m2
- Garage : 41m2
- WC : 2.30m2
- Terrasse : 69m2
- : NC
rdc
- Dégagement : 21.50m2
- Salle de bains : 7.70m2
- Chambre : 19.80m2
- Chambre : 9.05m2
- Chambre : 9.60m2
- WC : 1.66m2
- Balcon : 5.30m2
1 er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 193 Kwh/m2.an
- Emissions
- 41 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 41 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Maison 155m2 VETRAZ-MONTHOUX
vente
549 000 €*
Publiée le 02/11/2024
Immo Proléman
