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Exclusivité
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A propos de
Ref.732
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
NOUVEAUTÉ À AMBILLY ! Superbe opportunité dans un secteur prisé avec un emplacement exceptionnel !
Découvrez cet appartement T3 traversant de 69,90 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), au pied du Tram 17 direction Genève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse. Vous serez idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et à 2 minutes de la voie verte.
En bon état général, il comprend une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un volume généreux et une belle luminosité. Une spacieuse terrasse attenante exposée SUD/EST, sans vis-à-vis direct, proposant une vue verdoyante et paisible. Deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent le tout.
Profitez également d'une cave et de la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix.
La copropriété est composée de 109 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges: 612.52 € / trimestre (TOUT COMPRIS)
Idéal pour les frontaliers ou investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 897€
Informations sur le lot
- Localisation : AMBILLY
- Année de construction : 2010
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 109
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2450€
Détail agencement
- Entrée : 4.19m2
- Dégagement : 6.17m2
- Séjour : 22.31m2
- Cuisine : 11.24m2
- Chambre : 10.70m2
- Chambre : 9.99m2
- Salle de bains : 3.57m2
- WC : 1.72m2
1 er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 133 Kwh/m2.an
- Emissions
- 11 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 11 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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