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Photos
Carte
A propos de
Ref.701
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
OPPORTUNITÉ sur Vétraz-Monthoux !
Découvrez cette magnifique villa individuelle située au cœur de la commune. Nichée dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cette propriété offre une qualité de vie rare et recherchée. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 minute de la voie verte et à 15 minutes de la frontière suisse, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, BUS.
Cette villa propose une surface habitable de 155 m² utiles composé de la manière suivante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte et un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 110 m² et un grand jardin arboré. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un balcon attenant pour deux des chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une salle de bain double avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Les extérieurs et annexes comprennent un grand garage double avec mezzanine, offrant la possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire. Deux places de parking devant la maison sont également disponibles. La propriété s'étend sur une belle parcelle de terrain de 697 m², entièrement clôturée et arborée.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception ! Une visite s'impose rapidement.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 697 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1420€
Informations sur le lot
- Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
- Année de construction : 1999
Détail agencement
- Séjour : 70.65m2
- Buanderie : 8.05m2
- Garage : 41m2
- WC : 2.30m2
- Terrasse : 69m2
- : NC
rdc
- Dégagement : 21.50m2
- Salle de bains : 7.70m2
- Chambre : 19.80m2
- Chambre : 9.05m2
- Chambre : 9.60m2
- WC : 1.66m2
- Balcon : 5.30m2
1 er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 193 Kwh/m2.an
- Emissions
- 41 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 41 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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