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Exclusivité
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A propos de
Ref.634
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d'Annemasse : à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 8 minutes à pied du TRAM et 7 minutes à pied du CEVA. La voie verte menant à Genève à seulement une minute, et la frontière suisse à portée de main. Dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de traversant de 64.13 m², en bon état général.
L'appartement comprend une cuisine équipée séparée avec un balcon attenant, idéal pour profiter de vos repas en plein air. Le vaste et lumineux séjour d'environ 20 m² dispose également d'un balcon orienté S/E, offrant une vue dégagée et très agréable sur le Mont Blanc. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le produit.
Vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking collectif offrant une facilité de stationnement. Pas de procédure de copro. 13 lots. Très faible charges : 1076 €/an. Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéale pour les investisseurs et les frontaliers.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 848€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1986
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1076€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 245 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1360.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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