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Exclusivité
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A propos de
Ref.638
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
EXCLUSIVITÉ ! Emplacement exceptionnel à Annemasse gare, au pied du CEVA, cet appartement T3 de 54.01 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, commerces, et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, avec un accès rapide à Genève et un arrêt de TRAM à 6 minutes.
Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement présente une entrée totalement indépendante pour une intimité optimale. Bien que légèrement à rafraîchir, il propose une configuration agréable avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Les 2 chambres généreuses, la salle de bain et les WC séparés complètent parfaitement l'espace intérieur.
Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure et d'une autre en sous-sol. pas de proc. de copro. 173 lots. Très faibles charges: 300 €/ trim. Bien rare sur le secteur, à saisir très rapidement ! Idéal frontaliers et investisseurs. Situation exceptionnelle !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2007
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 173
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Détail agencement
- Séjour : 26.44m2
- Chambre : 9.50m2
- Chambre : 9.29m2
- Salle de bains : 4.48m2
- WC : 1.41m2
- Dégagement : 2.87m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- B
- C
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- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 321 Kwh/m2.an
- Emissions
- 10 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 04/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 10 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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