EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Annemasse, à seulement 6 minutes à pied du tram, ce magnifique appartement de type 2 de 48.12 m² vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple. Installé au 3ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement est en excellent état général et bénéficie de finitions de qualité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’agencement de l’espace. Le séjour spacieux, orienté OUEST, est baigné de lumière naturelle, et s’ouvre sur un grand balcon de 8.97 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour profiter de la vue. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée une belle fluidité entre les espaces, optimisant ainsi la convivialité.

L’appartement est également équipé d’un chauffage au gaz solaire, une solution écologique et économique, vous assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l’année.

Appartement avec une classe énergétique C, offrant un bon rendement énergétique et une consommation modérée.

La copropriété, bien entretenue et composée de 104 lots, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Le quartier calme et agréable est à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces et écoles. Pas de procédure de copropriété. CH : 508 € /TRIM chauffage et eau chaude compris !

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour vos affaires personnelles ou votre organisation quotidienne.

En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour vos véhicules, tout en optimisant l’espace extérieur.

Cet appartement moderne, lumineux et spacieux, est une opportunité à ne pas manquer pour un couple en quête d’un lieu de vie fonctionnel, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !