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Ref.820

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

NOUVEAUTÉ à Annemasse : À proximité de toutes les commodités, des commerces, de la pharmacie, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 5 minutes du centre-ville et à 3 minutes à pied du futur TRAM en direction de Genève, la frontière suisse est accessible en 10 minutes.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T4 traversant de 83,68 m² est en bon état général. Il comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, un lumineux séjour avec un balcon attenant exposé sud-ouest offrant une vue agréable.

Il dispose également de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Un parking collectif assure un stationnement facile, et une cave est incluse dans le bien. Pas de proc. de copro. 86 lots. CH: 824 €/trim (tout compris). Idéal frontaliers, produit de très bonne qualité, à saisir rapidement. EXCLUSIVITÉ !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1198€
Informations sur le lot
  • Localisation : ANNEMASSE
  • Année de construction : 1974
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 86
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3296€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 207 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 45 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1830.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 45 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 07/03/2025
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