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A propos de
Ref.567
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison individuelle de 168.38 m² habitables et 229.21 m² utiles, en excellente état, très atypique, énormément de cachet. Située en plein cœur de la commune de Fillinges Nichée dans un cadre verdoyant, vous vous trouverez à seulement 18 minutes de la frontière Suisse et à une minute de toutes les commodités.
Cette maison offre des beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, elle se compose en trois parties et chacune avec une entrée indépendante reliées par l'intérieur. La partie principale est composée d'une très belle pièce de vie de 66.89 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant accès une terrasse de 45 m² et son jardin joliment arboré, plafonds cathédral, Un WC. A l'étage nous retrouvons une mezzanine, deux chambres très spacieuses avec des rangements, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
La deuxième partie comprenant une deuxième mezzanine, une chambre spacieuse de 14 m² avec placard, une pièce de 22 m² pouvant être exploitée en chambre ou salle de jeu, une buanderie, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC. La troisième partie est composée d'un garage double de 36 m² avec une belle hauteur exploitée en rangement, un atelier et une cave.
Un terrain de 726 m² joliment arboré et clôturé avec un abri jardin ainsi que 5 places de parking complètent cet ensemble de qualité. Ce bien est RARE sur le marché, idéalement adapté pour les personnes cherchant un confort optimal et une proximité à la frontière Suisse. A saisir rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 726 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1252€
Informations sur le lot
- Localisation : FILLINGES
- Année de construction : 1996
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- B
- C
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- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 214 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2930.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 168m2 FILLINGES
vente
779 000 €*
Publiée le 17/01/2024
Immo Proléman
