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Ref.588
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
EXCLUSIVITÉ REIGNIER : À seulement 7 minutes des axes autoroutiers et 12 minutes de la frontière suisse, à 5 minutes du CEVA en direction de Genève, et proche de toutes les commodités, copropriété récente de 2016 de haut standing. Venez découvrir ce superbe appartement/maison T5 en Duplex de 81.31 m², en excellent état. Il offre des prestations de qualité et une entrée totalement indépendante. Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 29.60 m², idéal pour accueillir famille et amis. De là, vous accédez à une terrasse attenante qui mène à un magnifique jardin de 325 m² entièrement clôturé et arboré, exposé au sud, offrant un espace de détente parfait. Il y a également des toilettes séparées sur ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ce bel appartement DUPLEX fait partie d'une petite copropriété de seulement 13 lots et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. De plus, elle comprend un garage fermé et 2 places de parking, ce qui est un avantage précieux.
Pas de procédure de copropriété, et les charges sont très faibles, seulement 100 € par an ! À VISITER RAPIDEMENT, TRES RARE SUR LE MARCHE !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 880€
Informations sur le lot
- Localisation : REIGNIER
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 74 Kwh/m2.an
- Emissions
- 2 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 620.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 2 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 81m2 REIGNIER
vente
429 000 €*
Publiée le 03/10/2023
Immo Proléman
