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Nouveau depuis 1 jour
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1135 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
NOUVEAUTÉ À ANNEMASSE ! Découvrez ce grand appartement T3 de 76 m², en bon état général, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des vues exceptionnelles sur le Jet d’Eau et le Mont-Blanc à seulement 10 minutes de la frontière suisse, à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du CEVA reliant directement Genève
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses deux orientations permettant de profiter de panoramas différents de chaque côté du logement.
La partie jour se compose d’un vaste séjour lumineux donnant directement accès à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès au balcon et se complète d’un cellier séparé, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Depuis le balcon, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur le Jet d’Eau.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc, ainsi que d’une salle de bains.
La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se compose de 68 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant des vues emblématiques et un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
Idéal pour une famille ou un investissement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1500 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 ANNEMASSE
vente
260 000 €*
Publiée le 17/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.