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Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur d’Annemasse, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte reliant Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.
Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue, au 6ème et dernier étage, découvrez ce spacieux T4 traversant de 113,75 m², offrant de très beaux volumes et un cachet certain grâce à ses matériaux nobles et son charme de l’ancien, notamment avec son parquet massif.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon attenant, d’une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec coin cheminée, offrant un accès direct à un balcon, idéalement exposé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont l’une bénéficie de son balcon privatif, apportant un véritable confort supplémentaire. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure en cours. 37 lots principaux. Charges : 1262 € / trimestre (tout compris).
Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs (collocation) recherchant un bien de caractère.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1956 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 114m2 ANNEMASSE
Sous offre
335 000 €*
Publiée le 29/04/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 880 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.