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Ref.1017

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX : Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe T3 de 57.64 m² entièrement refait à neuf séduit par la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur un lumineux séjour, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22.75 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, avec un agencement fonctionnel et optimisé.

L’environnement est un véritable point fort, à la fois calme et sécurisé, tout en étant stratégique. Vous bénéficiez d’un accès immédiat à la voie verte permettant de rejoindre Genève rapidement, des axes autoroutiers à proximité, et de la frontière suisse située à moins de 10 minutes. Un garage est proposé en supplément du prix.

Un bien rare, clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché !! pas de procédure de copro. 57 lots principaux. CH : 431 € / TRIM (tt compris)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Oui
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 839€
Informations sur le lot
  • Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
  • Année de construction : 2011
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 57
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1720€
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    2ème
  • Séjour : 30.27m2
  • Dégagement : 1.86m2
  • Chambre : 9.67m2
  • Chambre : 10.97m2
  • Salle de bains : 3.83m2
  • WC : 1.04m2
  • Balcon : 22.75m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 07/04/2026
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