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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures
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A propos de
Ref.993
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
EXCLUSIVITE ! À deux pas de la gare du CEVA, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T3 (transformé en T2) de 68.42 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers ou les actifs travaillant sur Genève. Vous profiterez d’un accès immédiat aux transports en commun (bus et tram à 6 minutes à pied), ainsi qu’à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services.
Il se compose d’une entrée très spacieuse, d’une grande cuisine équipée séparée avec son propre balcon attenant, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition (possible d’aménager très facilement une deuxième chambre), d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, et d’une seconde salle de bain avec WC.
Le bien est complété par un parking collectif, un local faisant office de cave de 19 m² et une seconde cave. Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix. pas de procédure de copro. CH: 847 € /TRIM (tt compris). Petite copropriété de 10 lots principaux.
Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, qui en fait une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !!
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 2000
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3392€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 859.00€ et 1163.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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