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Nouveau depuis 7 heures
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Ref.984
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
EXCLUSIVITÉ PAS DE L'ECHELLE : à seulement 3 minutes de la douane de Veyrier, découvrez ce superbe T4 traversant de 101.01 m², situé au sein d’une petite copropriété très intimiste.
En excellent état général, il offre une entrée spacieuse et une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et un séjour très lumineux avec un coin cheminé. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin attenant d’environ 200 m², ainsi qu’une seconde terrasse avec jardin de 50 m², un véritable atout aux portes de la Suisse.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé. Un garage complète ce bien.
Un emplacement stratégique pour frontalier, des extérieurs rares et soignés, et un état irréprochable font de cet appartement une alternative idéale entre appartement et maison. pas de procédure de copro. 9 lots. Très faible charges de 576 €/an.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 875€
Informations sur le lot
- Localisation : ETREMBIERES
- Année de construction : 1981
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 576€
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Entrée : 7.20m2
- Cuisine : 12.76m2
- Salon : 20.59m2
- Dégagement : 3.85m2
- Chambre : 12.70m2
- Chambre : 9.44m2
- Salle de bains : 6.73m2
- WC : 1.63m2
lot 7
- Chambre : 11.96m2
- Séjour : 14.15m2
Lot 27
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 101m2ETREMBIERES
vente
450 000 €*
Publiée le 25/02/2026
Immo Proléman
