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A propos de
Ref.979
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
EXCLUSIVITÉ SAINT-CERGUES ! : Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, accès rapide à la frontière Suisse, découvrez ce magnifique T3 de 70 m², dans un excellent état, situé dans une bonne résidence de 2012.
L’appartement dispose d'une cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une beau balcon de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Salève. Côté nuit, deux chambre dont une avec son placard de rangement intégré, une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est complété par un garage, une place de stationnement extérieur et une cave. Résidence sans procédure en cours, 78 lots. Charges trimestrielles de 824.50 € (tout compris).
Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1233€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-CERGUES
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 76
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3298€
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Entrée : 3.70m2
- Séjour : 26.15m2
- Cuisine : 4.85m2
- Chambre : 9.80m2
- Chambre : 10.50m2
- Salle de bains : 4.70m2
- WC : 2m2
- Dégagement : 5.30m2
- Cellier : 3m2
Appartement 1er étage
- Balcon : 8m2
Balcon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 70m2SAINT-CERGUES
vente
329 000 €*
Publiée le 10/02/2026
Immo Proléman
