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A propos de
Ref.978
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Situé dans un secteur résidentiel recherché d’Anthy-sur-Léman, à seulement 10 minutes de l’embarcadère direction la Suisse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants.
En rez-de-chaussée, ce bel appartement T3 de 74,20 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 16,50 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 482 m² exposé plein sud, un véritable atout pour apprécier pleinement les beaux jours dans un cadre naturel et intimiste.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, carrelage grand format et finitions soignées. La résidence, sécurisée et à faible densité, garantit confort, tranquillité et intimité.
Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un appartement rare, entre lac et nature, à proximité immédiate des commodités du centre-village.
Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure en cours.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANTHY-SUR-LEMAN
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 260€
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Entrée : 5.90m2
- Séjour : 31.10m2
- Chambre : 13.60m2
- Chambre : 11.70m2
- Dégagement : 5.10m2
- Salle de bains : 5.00m2
- WC : 1.80m2
- Terrasse : 16.50m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 74m2ANTHY-SUR-LEMAN
vente
392 000 €*
Publiée le 06/02/2026
Immo Proléman
