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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
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A propos de
Ref.940
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
EXCLUSIVITÉ à Annemasse ! À proximité de toutes les commodités, des commerces, de la pharmacie, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 15 minutes du centre-ville et à 6 minutes à pied du futur TRAM en direction de Genève, la frontière suisse est accessible en 10 minutes.
Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 72.06 m² dans un état général correct. Il comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, un lumineux séjour avec un balcon attenant exposé S/0. Il dispose également de 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Un parking collectif assure un stationnement facile, et une cave est incluse dans le bien. Une procédure de copro. 24 lots. CH: 846 €/trim (tout compris). Idéal frontaliers et investisseurs pour une collocation (3 chambres possibles), TB rapport qualité/prix, à saisir rapidement !!
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1250€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3384€
- Procédure en cours : Oui
Agencement
- Entrée : 8.27m2
- Séjour : 14.67m2
- Cuisine : 11.40m2
- Cellier : 3.79m2
- Chambre : 11.66m2
- Chambre : 12.76m2
- Dressing : 2.63m2
- Salle de bains : 4.18m2
- WC : 1.30m2
RDJ
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
408
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
129
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3660.00€ et 5020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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