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Nouveau depuis 18 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.895
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Cette résidence récente, réservée uniquement à l’accession privée, compte seulement dix appartements, offrant un environnement calme et agréable. Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence, cet appartement de 39,19 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 5m2 exposée Ouest, couchers de soleil garantis !
L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage au gaz à compteur individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux.
Les charges prévisionnelles sont de 150 €/trimestre.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
- Séjour : 22m2
- Chambre : 11.68m2
- Salle de bains avec wc : 5.51m2
- Balcon : 5.76m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 1126.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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