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Exclusivité
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A propos de
Ref.786
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
NOUVEAUTÉ À AMBILLY – Opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !
Offrez vous cet appartement T4 transformé en T3 de 77,87 m², situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2020. Idéalement placé à 3 minutes de la frontière suisse et à 5 minutes à pied de la gare CEVA et des autres liaisons vers Genève, cet emplacement est parfait pour allier confort et mobilité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des bus et de la voie verte accessible en seulement 2 minutes.
En excellent état, cet appartement moderne dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Une grande terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux chambres confortables avec placard intégré, viennent compléter l’espace, ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques.
Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol (en supplément). La copropriété, composée de 102 lots principaux, est bien entretenue et sans procédure en cours. Charges très faibles : 327 € / trimestre.
Idéal pour les frontaliers ou les investisseurs, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1269€
Informations sur le lot
- Localisation : AMBILLY
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 102
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1308€
Agencement
- Entrée : 4.87m2
- Dégagement : 6.35m2
- Séjour : 38.81m2
- Chambre : 9.04m2
- Chambre : 11.68m2
- Salle de bains : 4.62m2
- WC : 1.81m2
3ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 72 Kwh/m2.an
- Emissions
- 13 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 13 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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