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Exclusivité
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A propos de
Ref.780
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Idéalement situé dans un secteur privilégié et recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Il est à seulement 8 minutes à pied du futur tram direction Genève, 14 minutes du CEVA et bénéficie d’un accès rapide à la voie verte. Le cadre est très calme et verdoyant.
Ce T4 de 75.85 m², en bon état général, est situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée. Il offre une entrée spacieuse avec placards, une grande cuisine équipée séparée avec balcon attenant et une vue totalement dégagée. Le séjour lumineux dispose d’un second balcon exposé sud-est avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L’appartement comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave et un parking collectif sécurisé, offrant un stationnement aisé, complètent ce bien.
Pas de procédure de copro, 53 lots. CH : 578 € /TRIM (tt compris). Bien rare sur le marché, à saisir très rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1583€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 52
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2668€
Agencement
- Entrée : 12.05m2
- Séjour : 17.10m2
- Cuisine : 9m2
- Chambre : 9.47m2
- Chambre : 9.58m2
- Chambre : 13.57m2
- Salle d'eau : 3.96m2
- WC : 1.15m2
- Terrasse : 5.82m2
- Balcon : 5.32m2
- Cave : 6.46m2
5ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 247 Kwh/m2.an
- Emissions
- 53 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 53 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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