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Photos
Carte
A propos de
Ref.721
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
Nichée au cœur de Lucinges, cette superbe villa de 145,61 m² habitable vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un emplacement privilégié et très recherché, à deux pas des commodités, des commerces, des écoles et à seulement 19 minutes de la frontière Suisse, cette maison moderne est entourée d’un environnement verdoyant et calme, parfait pour une qualité de vie optimale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie principale. Cet espace ouvert est agrémenté d'un poêle à bois chaleureux et s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Profitez également d’une terrasse attenante de 31 m² sans vis-à-vis, avec une vue époustouflante, pour vos moments de détente. Une salle de bain avec balnéo et WC complète ce niveau.
À l’étage, la villa offre quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d'eau équipée d’une douche et de WC. Un accès au comble aménagé de 21 m² (en plus des 145.61 m²) vous propose un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeu pour enfant.
Le sous-sol de 68 m² au total, entièrement carrelé et propre, dispose d'une chambre supplémentaire, d'une chaufferie/local technique pour la piscine et la pompe à chaleur, ainsi que d'un sauna et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un accès direct à la terrasse inférieure, où se trouve une piscine chauffée et une douche solaire extérieure.
Le tout est érigé sur une parcelle de 685 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de votre espace de vie en plein air. Aussi, à l'avant de la maison, une cour permet d'accueillir facilement 3 voitures avec un abri et des espaces de rangement pratiques.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 685 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2215€
Informations sur le lot
- Localisation : LUCINGES
- Année de construction : 2013
Détail agencement
- Entrée : 7.84m2
- Séjour : 36.58m2
- Cuisine : 11.58m2
- Balcon : 31.01m2
- Salle de bains : 7.78m2
Rez-de-chausée
- Mezzanine : 7.15m2
- Chambre : 10.51m2
- Chambre : 11.70m2
- Chambre : 12.71m2
- Chambre : 10.15m2
- Salle d'eau : 5.67m2
- Combles : 21.31m2
1er étage
- Cave : 37.18m2
- Cellier : 13.80m2
- Cellier : 7.92m2
- Chaufferie : 5.18m2
sous sol
- Combles : 32.31m2
Combles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 140 Kwh/m2.an
- Emissions
- 4 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 4 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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