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Exclusivité
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A propos de
Ref.700
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 87,33 m², idéalement situé au cœur de la commune et dans une résidence sécurisée de 2005 à Gaillard. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et du tram en direction de Genève.
Il se distingue par sa luminosité et ses grands espaces. La cuisine équipée est ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux balcons, exposés plein sud, vous permettront de profiter d'une vue totalement dégagée sur le Salève, sans aucun vis-à-vis. Il comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé.
Une cave est incluse dans le prix de vente. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pas de procédure de copropriété. 90 lots principaux. Charges : 665 €/trimestre. Opportunité à saisir rapidement ! Idéal pour les frontaliers ou les investisseurs pour colocation.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1239€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 90
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2660€
Détail agencement
- Entrée : 13.60m2
- Séjour : 28.80m2
- Chambre : 10.19m2
- Chambre : 10.80m2
- Chambre : 12.50m2
- Salle de bains : 4.50m2
- Salle d'eau : 3.10m2
- WC : 1.37m2
- Balcon : 8.70m2
- Balcon : 5.40m2
4ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 121 Kwh/m2.an
- Emissions
- 22 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
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- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 22 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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