- 1
- 53
Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1018
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur d’Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte reliant Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.
Au sein d’une copropriété sécurisée, en étage élevé, découvrez ce spacieux T4 traversant transformé en T3 de 89,62 m², offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste et très lumineux séjour donnant accès à un balcon orienté Sud-Ouest, deux chambres très spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le produit.
Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure de copro. 22 lots principaux. Charges : 1025 €/ TRIM (tt compris). Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1214 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Appartement 90m2 ANNEMASSE
Sous compromis
220 000 €*
Publiée le 11/04/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 100 € par an, soit environ 342 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.