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Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX : Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe T3 de 57.64 m² entièrement refait à neuf séduit par la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur un lumineux séjour, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22.75 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, avec un agencement fonctionnel et optimisé.
L’environnement est un véritable point fort, à la fois calme et sécurisé, tout en étant stratégique. Vous bénéficiez d’un accès immédiat à la voie verte permettant de rejoindre Genève rapidement, des axes autoroutiers à proximité, et de la frontière suisse située à moins de 10 minutes. Un garage est proposé en supplément du prix.
Un bien rare, clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché !! pas de procédure de copro. 57 lots principaux. CH : 431 € / TRIM (tt compris)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 839 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 58m2 VETRAZ-MONTHOUX
Sous compromis
279 000 €*
Publiée le 07/04/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an (prix des énergies indexés en 04/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.