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A propos de
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Situé en hyper-centre, ce superbe T4 de 102,40 m² vous séduira par son emplacement privilégié. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du futur tram en direction de Genève et à 15 minutes du CEVA.
Cet appartement se trouve au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Le palier de cet étage est également sécurisé et accessible uniquement par les habitants de ce niveau, garantissant calme et sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec de nombreux rangements. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, crée un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse offrant une vue totalement dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres. Deux d’entre elles disposent chacune d’une salle d’eau privative, dont une avec WC. La troisième chambre bénéficie d’une salle de bain indépendante. Un WC séparé vient compléter ce bien pour plus de confort.
Une cave est incluse et un garage double est disponible en supplément.
La copropriété est bien entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Elle compte 199 lots. Les charges s’élèvent à 1 135 € par trimestre.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2041€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1992
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 199
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4541€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 268 Kwh/m2.an
- Emissions
- kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
Information non communiquée par l'annonceur
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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