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Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 410 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Dernier étage – 3 terrasses – Emplacement privilégié
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du tram, venez découvrir ce superbe T4 de 77 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes modernes et élégantes.
Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses espaces extérieurs exceptionnels et sa situation idéale. Il se compose de :
• Une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse,
• Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative,
• Deux chambres supplémentaires donnant accès à une troisième terrasse,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
✅ On aime :
• Le dernier étage avec vue dégagée
• Les 3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure
• L’emplacement ultra central, à deux pas de toutes les commodités
• Le stationnement sécurisé et la cave, inclus dans le prix
📍 Un cadre de vie idéal, entre confort moderne et accessibilité totale.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 1023.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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vente neuf
410 100 €*
Publiée le 04/07/2025
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 410 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 10 253 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 756 € et 1 023 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.