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Ref.680

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
219m2

RETOUR À LA VENTE ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié et à proximité de la frontière Suisse.

Sur la commune de Vétraz-Monthoux : Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, BUS, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse et 2 minutes de la voie verte, accès rapide sur Genève, secteur résidentiel et verdoyant.

Chalet récent et moderne de 219 m² utile composé d'une partie principale de 160 m² et d'un appartement T2 d'environ 60m². Ce dernier est en bon état général avec beaucoup de charme et composé comme suit:
Rez haut : Un spacieux hall d'entrée avec pièce dressing attenante, suivi d'une généreuse et chaleureuse pièce de vie (conduit de cheminée) avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine américaine équipée. Vous retrouverez une grande terrasse attenante puis son jardin, exposé SUD, peu de vis-à-vis et vue verdoyante. Sur ce même niveau 1 suite parentale avec sa pièce dressing, une salle de bain double avec baignoire et douche, 2 WC dont 1 séparé.
A l'étage: Une charmante mezzanine avec vue sur le séjour et balcon attenant, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie / buanderie et wc complètent le tout.

Le point suivant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété !
Un appartement T2 d'environ 60 m² aménagé au rez bas, entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour, terrasse attenante, 1 chambre, 1 bureau vitré, 1 salle d'eau avec wc, nombreux rangements.

Ce chalet de qualité, totalement en pin et au style moderne, est érigé sur un terrain de 1'200 m² arboré avec la possibilité de stationner facilement 3 voitures en extérieur.

C'est une opportunité rare sur le marché ! Ses beaux volumes conviendront parfaitement à une famille qui aura même la possibilité d'empocher un revenu locatif avec le T2.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Immo Proléman, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure d'exception.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1200 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1668€
Informations sur le lot
  • Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
  • Année de construction : 2007
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 132 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 40 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 18/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 40 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Sous compromis
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    Publiée le 12/04/2024
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