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Ref.640

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

RETOUR À LA VENTE ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié et à proximité de la frontière Suisse.

EXCLUSIVITÉ ! Bonne: située au cœur de la commune, cette charmante maison bourrée de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des arrêts de bus, une pharmacie et divers commerces, ainsi qu'un accès rapide à la voie verte en direction de Genève.

D'une superficie totale de 140 m², cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un beau potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie ensoleillée comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec poêle à gaz vous accueille, offrant un charme indéniable à l'ensemble. Depuis cet espace convivial, vous accéderez à une vaste terrasse pavée avec barbecue, parfaitement clôturée et arborée, exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

À l'étage, une volumineuse mezzanine avec terrasse attenante exposée sud-ouest offre un espace supplémentaire de détente. Une chambre avec une grande pièce dressing attenante vous accueille également à ce niveau, avec un accès directe à un balcon surplombant la terrasse.

Au deuxième étage, deux chambres dont une accessible par le bureau et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

Un garage attenant, un coin buanderie et chaufferie, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Érigée sur une parcelle de 295m², cette maison présente un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 295 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : BONNE
  • Année de construction : 1948
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 274 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 51 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 51 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €*
    Publiée le 08/02/2024
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