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Ref.614

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE CENTRE : Proche toutes commodités, commerces, écoles, bus, à seulement 8 minutes à pied du futur Tram direction Genève et à 19 minutes du CEVA, frontière Suisse à 10 min, secteur agréable et dynamique, Spacieux appartement T3 de 71.68 m², facilement transformable en T4, à rafraichir, beaux volumes, traversant, grande luminosité, cuisine non équipée séparée qu'il est possible d'ouvrir sur un généreux séjour ensoleillé, balcon attenant de 7m², expo OUEST, vue dégagée et verdoyante, 2 chambres dont une avec placard intégré, 1 salle de bain, WC séparé, nombreux rangements. Un séchoir sur palier, une cave, possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en supplément. Copropriété agréable et sécurisée qui va être entièrement rénovée en 2024 pour environ 20'000 € (quote-part individuel), pas de procédure en cours, 50 lots principaux. Charges : 551.16 € / trimestre (chauffage compris). OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Idéal investisseurs ou frontalier

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 976€
Informations sur le lot
  • Localisation : ANNEMASSE
  • Année de construction : 1961
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 50
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2205€
Détail agencement
  • Entrée : 11.12m2
  • Séjour : 22.67m2
  • Balcon : 7m2
  • Cuisine : 7.27m2
  • Salle de bains : 5.12m2
  • Chambre : 11.68m2
  • Chambre : 12.07m2
  • WC : 1.75m2
  • Pièce : 4.34m2
  • Cave : 5.55m2
  • Garage : 15.69m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 257 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 42 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 12/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 42 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Sous compromis
    179 000 €*
    Publiée le 18/12/2023
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