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A propos de
Ref.584
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
EXCLUSIVITÉ REIGNIER : À seulement 7 minutes des axes autoroutiers et 12 minutes de la frontière suisse, à 5 minutes du CEVA en direction de Genève et proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison jumelée 5 pièces de 81.31 m² en excellent état. Elle offre des prestations de qualité et a été construite en 2016 (norme BBC), garantissant une efficacité énergétique remarquable. Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 29.6 m², idéal pour accueillir famille et amis. De là, vous accédez à une terrasse attenante qui mène à un magnifique jardin de 325 m² entièrement clôturé et arboré, exposé au sud, offrant un espace de détente parfait. Il y a également des toilettes séparées sur ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cette maison fait partie d'une petite copropriété de seulement 13 lots et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. De plus, elle comprend un garage fermé et 2 places de parking extérieures, ce qui est un avantage précieux.
Pas de procédure et les charges de lotissement sont très faibles, seulement 100 € par an ! À VISITER RAPIDEMENT, TRES RARE SUR LE MARCHE ! (DPE EN COURS)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 325 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 880€
Informations sur le lot
- Localisation : REIGNIER
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 74 Kwh/m2.an
- Emissions
- 2 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 620.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 2 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 81m2 REIGNIER
vente
429 000 €*
Publiée le 29/09/2023
Immo Proléman
