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Vente Appartement 5 Pièce(s) Gaillard (74240)

449 000 €*

4
103.3 m²
3
2

Détails

  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 103.3 m²
  • Salle(s) de bains : 3
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Parking : 1
  • Box : 1
  • Chauffage : collectif fuel radiateur
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 4
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Ref: 245

Description Appartement GAILLARD (74240)

Ensemble immobilier de 3 appartements avec jardin de 300 m² - Gaillard - Proche frontière Suisse
Nouvelle opportunité à Gaillard: Emplacement exceptionnel, à 6 min à pied du TRAM 17 direction Genève et à
8 minutes de la frontière Suisse, proche de toutes les commodités, écoles, BUS, commerces, secteur très recherché et verdoyant, petite copropriété très bien entretenue, Appartement T5 de 101.14 m² transformé en 3 appartements :
Au rez-de-chaussée : un studio de 17.50 m², état correct, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, sdb et WC, entrée et compteur électrique indépendants.
Un appartement T3 traversant au 1er niveau, de 63.14 m², très bon état, grande cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec balcon attenant, expo SUD/EST, vue dégagée sur le Salève, 2 belles chambres très spacieuses avec rangements dont une avec accès à un second balcon, salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
Au 2ᵉ niveau (dans les combles) : un appartement T1 d'environ 20,21 m² à rafraichir ,cuisine semi-équipée séparée, un coin nuit et séjour, une salle de bain et WC. Nombreux rangements et entrée indépendante également. Une cave, une buanderie commune, une place de parking privée et un garage complètent cet ensemble.

Un grand jardin privatif de 300 m² joliment arboré et une terrasse de 30 m² dans un cadre verdoyant et calme sont compris ! Pas de procédure de copropriété, 2 lots. Charges : 723.16 € / trimestre. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT, spécial investisseurs et frontaliers !

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450 319
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80 88
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

**Cette simulation est non contractuelle. Elle est donnée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.

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GAILLARD (74240)

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