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Immo Proléman propose ce chalet de 5 pièces à MACHILLY au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1183Situé sur la commune de Machilly, à quelques encablures de Genève et d’Annemasse, à seulement 5 minutes de la gare du Léman Express de Saint-Cergues et à proximité des principaux axes de communication, cette magnifique maison de 152.71m² au sol offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et facilité d’accès au bassin genevois.
Implanté sur une belle parcelle de 1 800 m², la maison bénéficie d’une vue complètement dégagée, offrant un panorama exceptionnel sur les environs et un environnement particulièrement paisible.
Le bien propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Il dispose également d’une très belle terrasse entourée de verdure, véritable espace de détente, ainsi que d’une cuisine d’été à aménager, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète le bien. Accessible par une entrée indépendante, il bénéficie également de sa propre terrasse privative, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités d’utilisation : logement pour un proche, espace pour recevoir ou potentiel locatif.
Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un sauna, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un espace buanderie et cave.
Les extérieurs offrent un cadre agréable et préservé, avec de nombreuses possibilités d’aménagement permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue dégagée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à proximité immédiate des commodités et du bassin genevois.
NOUVEAUTÉ IMMO PROLÉMAN !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 763 €
Informations sur le lot
Localisation : MACHILLY
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à MACHILLY (74140).
Ce chalet offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.