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Nouveau depuis 4 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à SAINT-FONS au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1163 · Mis à jour le 14/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
À vendre, dans le secteur de Gravallons à Saint-Fons, agréable appartement T4 de 109 m², situé au 1er et dernier étage d’une maison individuelle construite en 1970.
Le logement se trouve à proximité directe du futur tramway, offrant une perspective intéressante en matière de desserte et de mobilité.
L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une configuration fonctionnelle avec trois chambres. Il dispose également d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.
Le bien est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie également d’une cave privative ainsi que d’un accès à une cour privative.
La maison est constituée de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours et des charges limitées à l’assurance du bâtiment, d’environ 100 € / an, constituent un véritable atout pour maîtriser les dépenses liées au logement.
Avec ses 109 m², son balcon, sa cour privative, sa cave, son emplacement et l’absence de charges de copropriété, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante.
Prix de vente : 260 000 €
DPE : E
Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Fons !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1500 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-FONS
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 109m2 SAINT-FONS
vente
260 000 €*
Publiée le 14/09/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SAINT-FONS (69190).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.