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Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à SAINT-FONS au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1165 · Mis à jour le 14/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

À vendre, dans le secteur de Gravallons à Saint-Fons, agréable appartement T3 d’environ 50 m² situé au sein d’une maison individuelle composée de 3 logements indépendants.
Situé à proximité directe du futur tramway, l’appartement bénéficie d’un emplacement intéressant, tant pour les déplacements que pour l’attractivité future du secteur.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle, avec un espace de vie agréable et deux chambres, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le logement dispose de sa propre cour privative, offrant un extérieur appréciable au quotidien, ainsi que d’une cave et d’un espace de stationnement privatif.

La maison est constituée de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours et des charges limitées à l’assurance du bâtiment, d’environ 100 € / an, constituent un véritable atout pour maîtriser les dépenses liées au logement.

Un appartement fonctionnel et indépendant, avec extérieur, cave et stationnement, offrant une belle opportunité à Saint-Fons.

À découvrir rapidement !!

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 750 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-FONS
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    145 000 €
    Appartement 49m2 à SAINT-FONS
    En vente
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    Appartement 49m2 SAINT-FONS

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 14/09/2026
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    Immo Proléman
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-FONS (69190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.

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